Richissime

POUR PARTICIPER : https://coachings.richissime.net/radio-libre/inscription Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct !Florence a 61 ans. Elle se décrit elle-même comme "une jeune ex" — celle qui découvre un peu tard les bases de l'investissement, après des mois à suivre Delphine sur Instagram. Et quand elle comprend, elle tombe de sa chaise.Elle a hérité de €200 000 placés en SCPI par son père. Un portefeuille qui tourne à 4% de rendement, avec des frais de sortie exorbitants. Et en cherchant à en sortir, elle réalise l'ampleur du problème : ce n'était pas sa stratégie, ce n'était même pas son argent — et pourtant elle en hérite aussi des erreurs.Dans cet extrait de la Radio Libre, Delphine démonte le modèle des SCPI très commissionnées et aide Florence à voir ce qu'elle peut encore faire à 61 ans — avec un horizon de temps réduit mais des options bien réelles.👉 Pourquoi les SCPI sont parmi les produits les mieux commissionnés pour les intermédiaires 👉 Bourse vs immobilier à 61 ans : ce que Delphine recommande selon l'horizon de temps 👉 Comment construire son propre patrimoine quand on repart de zéro en deuxième partie de vie🎙️ Cet extrait est tiré de la Radio Libre, le format live de Richissime où Delphine répond en direct aux questions de la communauté sur leur situation financière personnelle.🚀 Instagram : https://www.instagram.com/richissimepodcast/🚀 YouTube : https://www.youtube.com/@DelphinePinon?sub_confirmation=1 🚀 TikTok : https://www.tiktok.com/@richissimepodcast 🚀 Toutes mes offres : https://www.liinks.co/richissime Chaîne dédiée à l’éducation financière, à l’argent et à la psychologie des décisions financières. Ici, on parle d’investissement, d’entrepreneuriat, de revenus, de réussite, d’échecs et plus largement de tout ce qui façonne notre rapport à l’argent. Animée par Delphine Pinon, entrepreneure et investisseuse, cette chaîne propose des analyses, des réflexions et des conversations approfondies avec des entrepreneurs, investisseurs et profils inspirants. L’objectif : mieux comprendre les mécanismes économiques et mentaux qui influencent nos choix financiers, sans jargon ni promesses irréalistes.Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confident

POUR PARTICIPER : https://coachings.richissime.net/radio-libre/inscription Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct !Anne a 45 ans, mariée, 3 enfants de 12, 15 et 18 ans. En février, elle a fini de rembourser sa maison. Une victoire — mais depuis, elle se sent bloquée. Il reste des travaux importants à faire : isolation, électricité vétuste, toiture. Et seulement €35 000 d'épargne pour y faire face.Ce qu'elle ne voyait pas : €150 000 immobilisés dans les murs de sa maison. Un patrimoine invisible — et potentiellement libérable.Dans cet extrait de la Radio Libre, Delphine lui pose les bonnes questions et fait émerger une hypothèse que ni Anne ni son mari n'avaient vraiment construite ensemble : et si on vendait pour repartir sur quelque chose de neuf, sans travaux, avec du capital à faire travailler ?👉 Comment financer des travaux quand on n'a plus de prêt immobilier 👉 Vendre sa résidence principale pour en acheter une autre : le calcul que Delphine fait en direct 👉 "Il sait à quoi il renonce, il sait pas ce qu'il gagne" — comment convaincre un conjoint réticent🎙️ Cet extrait est tiré de la Radio Libre, le format live de Richissime où Delphine répond en direct aux questions de la communauté sur leur situation financière personnelle.🚀 Instagram : https://www.instagram.com/richissimepodcast/🚀 YouTube : https://www.youtube.com/@DelphinePinon?sub_confirmation=1 🚀 TikTok : https://www.tiktok.com/@richissimepodcast 🚀 Toutes mes offres : https://www.liinks.co/richissime Chaîne dédiée à l’éducation financière, à l’argent et à la psychologie des décisions financières. Ici, on parle d’investissement, d’entrepreneuriat, de revenus, de réussite, d’échecs et plus largement de tout ce qui façonne notre rapport à l’argent. Animée par Delphine Pinon, entrepreneure et investisseuse, cette chaîne propose des analyses, des réflexions et des conversations approfondies avec des entrepreneurs, investisseurs et profils inspirants. L’objectif : mieux comprendre les mécanismes économiques et mentaux qui influencent nos choix financiers, sans jargon ni promesses irréalistes.Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

POUR PARTICIPER : https://coachings.richissime.net/radio-libre/inscription Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct !Christophe a 58 ans, expatrié depuis 5 ans. Retraité de la fonction publique d'État, il gagne encore €10 000 par mois et repart dans 2 à 3 ans en France pour acheter sa résidence principale. Il a €220 000 d'épargne disponible — et peut encore en accumuler €110 000 d'ici son retour.Problème : tout dort sur des livrets. Pas de bien immobilier, pas de placement. Il sécurise à outrance, et son capital ne travaille pas.Dans cet extrait de la Radio Libre, Delphine pose le vrai dilemme : faut-il mettre un maximum d'apport — voire acheter cash — ou emprunter et faire travailler le reste ? Et à 58 ans, avec des taux encore élevés, est-ce que la bourse devient plus intéressante que l'immobilier classique ?👉 Acheter cash ou emprunter à 58 ans : le raisonnement de Delphine 👉 Pourquoi trop sécuriser son épargne est en réalité une perte d'argent 👉 Taux élevés : quand et pourquoi emprunter reste intelligent selon Delphine🎙️ Cet extrait est tiré de la Radio Libre, le format live de Richissime où Delphine répond en direct aux questions de la communauté sur leur situation financière personnelle.🚀 Instagram : https://www.instagram.com/richissimepodcast/🚀 YouTube : https://www.youtube.com/@DelphinePinon?sub_confirmation=1 🚀 TikTok : https://www.tiktok.com/@richissimepodcast 🚀 Toutes mes offres : https://www.liinks.co/richissime Chaîne dédiée à l’éducation financière, à l’argent et à la psychologie des décisions financières. Ici, on parle d’investissement, d’entrepreneuriat, de revenus, de réussite, d’échecs et plus largement de tout ce qui façonne notre rapport à l’argent. Animée par Delphine Pinon, entrepreneure et investisseuse, cette chaîne propose des analyses, des réflexions et des conversations approfondies avec des entrepreneurs, investisseurs et profils inspirants. L’objectif : mieux comprendre les mécanismes économiques et mentaux qui influencent nos choix financiers, sans jargon ni promesses irréalistes.Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

POUR PARTICIPER : https://coachings.richissime.net/radio-libre/inscription Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Mélodie a 40 ans, célibataire, frontalière. Elle travaille à Genève comme assistante RH à 80% — et elle ramène 4 200 € par mois net. Un bon salaire. Mais une seule source de revenus. Et ça, ça la stresse. Elle a suivi la formation Richissime. Elle connaît les laveries, l'immo meublé, les stratégies. Elle a même tenté de monter une SCI avec un ami — qui n'a pas abouti. Résultat : des années de formation, de réflexion, de projets à moitié lancés. Et zéro investissement concrétisé. Dans cet extrait de la Radio Libre, Delphine met le doigt sur ce qui bloque vraiment — pas le manque de connaissances, pas le manque d'argent. C'est la peur du premier pas. Et l'absence d'un accompagnement pour passer de la théorie à l'action. 👉 Laverie ou immo locatif : ce que Delphine lui recommande selon sa situation 👉 Pourquoi la formation sans coaching ne suffit souvent pas à passer à l'action 👉 Frontalière en zone tendue : pourquoi le ticket d'entrée immo complique tout — et les alternatives 🎙️ Cet extrait est tiré de la Radio Libre, le format live de Richissime où Delphine répond en direct aux questions de la communauté sur leur situation financière personnelle. 🚀 Instagram : https://www.instagram.com/richissimepodcast/🚀 YouTube : https://www.youtube.com/@DelphinePinon?sub_confirmation=1 🚀 TikTok : https://www.tiktok.com/@richissimepodcast 🚀 Toutes mes offres : https://www.liinks.co/richissime Chaîne dédiée à l’éducation financière, à l’argent et à la psychologie des décisions financières. Ici, on parle d’investissement, d’entrepreneuriat, de revenus, de réussite, d’échecs et plus largement de tout ce qui façonne notre rapport à l’argent. Animée par Delphine Pinon, entrepreneure et investisseuse, cette chaîne propose des analyses, des réflexions et des conversations approfondies avec des entrepreneurs, investisseurs et profils inspirants. L’objectif : mieux comprendre les mécanismes économiques et mentaux qui influencent nos choix financiers, sans jargon ni promesses irréalistes.Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informa

POUR PARTICIPER : https://coachings.richissime.net/radio-libre/inscription Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Sakina a 38 ans, fonctionnaire, mariée, deux enfants en bas âge dont une avec un handicap. Pendant 5 ans, elle a arrêté de travailler — congé parental, puis disponibilité pour raisons de santé. Zéro revenu. Le salaire de son mari à 3 300 € par mois devait couvrir le crédit immobilier, les charges, et 900 € par mois d'école alternative pour leurs filles. L'épargne de sécurité y est passée en entier. Elle vient de reprendre son poste — en mi-temps thérapeutique. Et elle est la seule à s'éduquer financièrement, la seule à vouloir investir. Son mari est d'accord sur le principe, mais paralysé par la peur de se tromper. Résultat : cinq ans de plus sans avoir rien mis en place. Dans cet extrait de la Radio Libre, Delphine analyse la situation en direct et identifie les leviers concrets — dont un que beaucoup ignorent : la mise en pause du crédit immobilier. 👉 Pourquoi la peur de se tromper coûte bien plus cher que de se tromper vraiment 👉 Mettre son remboursement de crédit en pause : comment ça marche et dans quel cas c'est utile 👉 Vendre sa résidence principale pour louer : Delphine explique à partir de quand ça vaut le coup 🎙️ Cet extrait est tiré de la Radio Libre, le format live de Richissime où Delphine répond en direct aux questions de la communauté sur leur situation financière personnelle. 🚀 Instagram : https://www.instagram.com/richissimepodcast/🚀 YouTube : https://www.youtube.com/@DelphinePinon?sub_confirmation=1 🚀 TikTok : https://www.tiktok.com/@richissimepodcast 🚀 Toutes mes offres : https://www.liinks.co/richissime Chaîne dédiée à l’éducation financière, à l’argent et à la psychologie des décisions financières. Ici, on parle d’investissement, d’entrepreneuriat, de revenus, de réussite, d’échecs et plus largement de tout ce qui façonne notre rapport à l’argent. Animée par Delphine Pinon, entrepreneure et investisseuse, cette chaîne propose des analyses, des réflexions et des conversations approfondies avec des entrepreneurs, investisseurs et profils inspirants. L’objectif : mieux comprendre les mécanismes économiques et mentaux qui influencent nos choix financiers, sans jargon ni promesses irréalistes.Hébergé par

POUR PARTICIPER : https://coachings.richissime.net/radio-libre/inscription Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Flore a 35 ans, elle est commerciale à Toulouse. Elle a connu les belles années — jusqu'à 55 000 € par an, variable compris. Puis le chômage, une reconversion, un appartement acheté, un nouveau poste qu'elle aime vraiment. À 35 000 € brut. Problème : elle est dans le rouge le 15 du mois. Elle a 2 000 € d'épargne maximum. Et pourtant — elle a regardé des dizaines de vidéos sur l'éducation financière, essayé toutes les techniques de budget. Rien n'y fait. Dans cet extrait de la Radio Libre, Delphine pose un diagnostic sans détour : le problème de Flore n'est pas son rapport à l'argent. C'est son niveau de revenu. Et tant qu'elle ne règle pas ça, parler d'épargne ou d'investissement n'a aucun sens. Mais il y a un autre sujet, plus difficile à entendre : son boulot qu'elle aime lui coûte quelque chose. Et ce quelque chose, c'est son appauvrissement progressif. 👉 Pourquoi les techniques de budget ne fonctionnent pas quand le revenu est trop bas 👉 Changer de boulot ou lancer un side project : ce que Delphine lui recommande vraiment 👉 Louer son appartement pour dégager un complément de revenu : la piste évoquée en direct 🎙️ Cet extrait est tiré de la Radio Libre, le format live de Richissime où Delphine répond en direct aux questions de la communauté sur leur situation financière personnelle. 🚀 Instagram : https://www.instagram.com/richissimepodcast/🚀 YouTube : https://www.youtube.com/@DelphinePinon?sub_confirmation=1 🚀 TikTok : https://www.tiktok.com/@richissimepodcast 🚀 Toutes mes offres : https://www.liinks.co/richissime Chaîne dédiée à l’éducation financière, à l’argent et à la psychologie des décisions financières. Ici, on parle d’investissement, d’entrepreneuriat, de revenus, de réussite, d’échecs et plus largement de tout ce qui façonne notre rapport à l’argent. Animée par Delphine Pinon, entrepreneure et investisseuse, cette chaîne propose des analyses, des réflexions et des conversations approfondies avec des entrepreneurs, investisseurs et profils inspirants. L’objectif : mieux comprendre les mécanismes économiques et mentaux qui influencent nos choix financiers, sans jargon ni promesses irréalistes.Hébergé par

POUR PARTICIPER : https://coachings.richissime.net/radio-libre/inscription Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Hélène a tout quitté. Son boulot, sa vie en France, sa routine. Direction Buenos Aires — pour se former professionnellement au tango argentin, une passion qu'elle cultive depuis 12 ans. Elle se connecte à la Radio Libre à 4h30 du matin, heure locale. Il lui reste 7 000 € d'épargne. Pas de revenus. Une formation qui commence en septembre à 70 € par mois. Et une grande question : est-ce qu'on peut générer des revenus passifs ou un business en ligne depuis l'étranger quand on repart de zéro ? Delphine lui répond en direct — et ne prend pas de gants. Le vrai sujet, ce n'est pas le revenu passif. C'est que 7 000 €, c'est l'argent avec lequel elle vit. Et qu'il est hors de question d'y toucher pour investir quoi que ce soit. Mais au-delà des chiffres, Delphine dit quelque chose de plus profond : s'habituer à peu, c'est s'habituer à la galère. Et la galère finit par devenir la définition qu'on a de la vie. 👉 Ce que Delphine conseille vraiment à ceux qui vivent de leur passion sans filet 👉 PEA et résidence fiscale : ce qui change quand on s'expatrie 👉 Liberté et argent : pourquoi les deux ne sont pas forcément opposés 🎙️ Cet extrait est tiré de la Radio Libre, le format live de Richissime où Delphine répond en direct aux questions de la communauté sur leur situation financière personnelle. 🚀 Instagram : https://www.instagram.com/richissimepodcast/🚀 YouTube : https://www.youtube.com/@DelphinePinon?sub_confirmation=1 🚀 TikTok : https://www.tiktok.com/@richissimepodcast 🚀 Toutes mes offres : https://www.liinks.co/richissime Chaîne dédiée à l’éducation financière, à l’argent et à la psychologie des décisions financières. Ici, on parle d’investissement, d’entrepreneuriat, de revenus, de réussite, d’échecs et plus largement de tout ce qui façonne notre rapport à l’argent. Animée par Delphine Pinon, entrepreneure et investisseuse, cette chaîne propose des analyses, des réflexions et des conversations approfondies avec des entrepreneurs, investisseurs et profils inspirants. L’objectif : mieux comprendre les mécanismes économiques et mentaux qui influencent nos choix financiers, sans jargon ni promesses irréalistes.Hébergé par Audiomeans.

POUR PARTICIPER : https://coachings.richissime.net/radio-libre/inscription Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Le père de Jeanne a 70 ans. Il y a 4 ans, sur les conseils de Delphine et accompagné par un cabinet spécialisé, il a placé 100 000 € en ETF via une assurance vie. Résultat : 25 000 à 30 000 € de plus-value. La stratégie a fonctionné. Mais maintenant il reste 20 000 € à placer — et la question se pose : on fait quoi avec l'argent d'un père de 70 ans qui veut rester disponible, ne pas prendre trop de risque, et commencer à penser à la transmission ? Dans cet extrait de la Radio Libre, Delphine répond en direct — et en profite pour expliquer un concept que peu de gens comprennent vraiment : pourquoi un portefeuille 50/50 ETF/fonds euros ne reste jamais 50/50 tout seul, et pourquoi il faut rééquilibrer régulièrement — encore plus quand on avance en âge. 👉 ETF ou fonds euros à 70 ans : quelle proportion et pourquoi 👉 PEA vs assurance vie à cet âge : Delphine tranche clairement 👉 Pourquoi l'assurance vie reste l'enveloppe idéale pour investir ET transmettre 🎙️ Cet extrait est tiré de la Radio Libre, le format live de Richissime où Delphine répond en direct aux questions de la communauté sur leur situation financière personnelle. 🚀 Instagram : https://www.instagram.com/richissimepodcast/🚀 YouTube : https://www.youtube.com/@DelphinePinon?sub_confirmation=1 🚀 TikTok : https://www.tiktok.com/@richissimepodcast 🚀 Toutes mes offres : https://www.liinks.co/richissime Chaîne dédiée à l’éducation financière, à l’argent et à la psychologie des décisions financières. Ici, on parle d’investissement, d’entrepreneuriat, de revenus, de réussite, d’échecs et plus largement de tout ce qui façonne notre rapport à l’argent. Animée par Delphine Pinon, entrepreneure et investisseuse, cette chaîne propose des analyses, des réflexions et des conversations approfondies avec des entrepreneurs, investisseurs et profils inspirants. L’objectif : mieux comprendre les mécanismes économiques et mentaux qui influencent nos choix financiers, sans jargon ni promesses irréalistes.Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

POUR PARTICIPER : https://coachings.richissime.net/radio-libre/inscription Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Émilie a 31 ans, elle est intérimaire, elle vit avec 1 400 € par mois. Et il y a quelques années, après avoir perdu plusieurs proches, elle a hérité d'un appartement à Paris, d'une villa dans le sud, et de 400 000 € de liquidités. Soit près d'un million d'euros. Qu'elle n'a quasiment jamais touché. Pas par négligence. Par peur. Par sentiment de ne pas mériter. Et parce que le seul conseil qu'on lui a donné à l'époque, c'était : "n'en parle à personne." Dans cet extrait de la Radio Libre, Delphine met le doigt sur le vrai problème — ce n'est pas l'argent qui manque, c'est l'éducation pour savoir quoi en faire. Et elle lui déroule un plan concret, étape par étape. 👉 Pourquoi les biens hérités sans levier bancaire ont un rendement médiocre — et ce qu'il faut faire à la place 👉 Comment transformer 1M€ en 3, 4 ou 5M€ en 10 ans selon Delphine 👉 Le rapport psychologique à l'héritage que des milliers de personnes vivent en silence 🎙️ Cet extrait est tiré de la Radio Libre, le format live de Richissime où Delphine répond en direct aux questions de la communauté sur leur situation financière personnelle. 🚀 Instagram : https://www.instagram.com/richissimepodcast/🚀 YouTube : https://www.youtube.com/@DelphinePinon?sub_confirmation=1 🚀 TikTok : https://www.tiktok.com/@richissimepodcast 🚀 Toutes mes offres : https://www.liinks.co/richissime Chaîne dédiée à l’éducation financière, à l’argent et à la psychologie des décisions financières. Ici, on parle d’investissement, d’entrepreneuriat, de revenus, de réussite, d’échecs et plus largement de tout ce qui façonne notre rapport à l’argent. Animée par Delphine Pinon, entrepreneure et investisseuse, cette chaîne propose des analyses, des réflexions et des conversations approfondies avec des entrepreneurs, investisseurs et profils inspirants. L’objectif : mieux comprendre les mécanismes économiques et mentaux qui influencent nos choix financiers, sans jargon ni promesses irréalistes.Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

POUR PARTICIPER À LA RADIO LIBRE : https://coachings.richissime.net/radio-libre/inscription Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Eugénie a 34 ans, entrepreneuse depuis 11 ans, pacsée, 2 enfants. Avec son compagnon, ils possèdent déjà 3 biens locatifs… et pourtant, ils sont bloqués. Leur projet : acheter une maison à 275 000 € pour la diviser en 4 studios meublés. Résultat côté banque : taux d'endettement trop élevé, apport insuffisant, porte fermée. Dans cet extrait de la Radio Libre, Delphine analyse la situation en direct — et le diagnostic est contre-intuitif : ce n'est pas qu'ils n'ont pas assez investi. C'est qu'ils ont peut-être trop gardé. 👉 Pourquoi garder un bien locatif jusqu'au bout du crédit est souvent une erreur 👉 Ce que "l'immobilier sans effet de levier" veut vraiment dire 👉 Quelle stratégie Delphine lui conseille pour débloquer la situation sans toucher à ses liquidités 🎙️ Cet extrait est tiré de la Radio Libre, le format live de Richissime où Delphine répond en direct aux questions de la communauté sur leur situation financière personnelle. 🚀 Instagram : https://www.instagram.com/richissimepodcast/🚀 YouTube : https://www.youtube.com/@DelphinePinon?sub_confirmation=1 🚀 TikTok : https://www.tiktok.com/@richissimepodcast 🚀 Toutes mes offres : https://www.liinks.co/richissime Chaîne dédiée à l’éducation financière, à l’argent et à la psychologie des décisions financières. Ici, on parle d’investissement, d’entrepreneuriat, de revenus, de réussite, d’échecs et plus largement de tout ce qui façonne notre rapport à l’argent. Animée par Delphine Pinon, entrepreneure et investisseuse, cette chaîne propose des analyses, des réflexions et des conversations approfondies avec des entrepreneurs, investisseurs et profils inspirants. L’objectif : mieux comprendre les mécanismes économiques et mentaux qui influencent nos choix financiers, sans jargon ni promesses irréalistes.Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Airbnb détruit-il vraiment le marché immobilier ? 🏚️Ou est-ce simplement le coupable parfait qu’on adore désigner pour éviter de regarder les vrais problèmes en face ?Dans cet épisode, on démonte une idée devenue presque automatique : “si les gens ne trouvent plus de logement, c’est à cause d’Airbnb”. Sauf que quand on regarde les chiffres, les réglementations, la construction neuve, les contraintes imposées aux propriétaires et l’évolution du crédit immobilier… l’histoire devient beaucoup plus complexe.Alors au programme, on parle :👉 de la pénurie structurelle de logements👉 des effets réels (et surestimés) d’Airbnb👉 du DPE et des passoires thermiques👉 des loyers encadrés et du découragement des bailleurs👉 du blocage du crédit immobilier👉 et des contradictions profondes de notre modèle du logementSur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨🚀 Instagram : https://www.instagram.com/richissimepodcast/🚀 YouTube : https://www.youtube.com/@DelphinePinon?sub_confirmation=1 🚀 TikTok : https://www.tiktok.com/@richissimepodcast 🚀 Toutes mes offres : https://www.liinks.co/richissime CHAPITRAGE00:00:00 — Introduction00:02:37 – Les vrais chiffres du phénomène Airbnb00:09:06 – Pourquoi la demande de logements explose00:16:01 – Pourquoi certains propriétaires basculent en courte durée00:23:19 – Airbnb : cause ou symptôme ?00:26:14 – ConclusionHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Hériter d’un bien immobilier, ça ressemble au jackpot ultime.Mais si garder cette maison était en réalité une mauvaise décision financière ? 😶Dans cet épisode, je démonte une idée profondément ancrée : celle qu’il faudrait absolument conserver un bien hérité “par respect”, “par sécurité” ou “parce que la pierre, ça rassure”. On va parler rendement réel, coût émotionnel, indivision familiale, et surtout de ce que vous pourriez faire de beaucoup plus intelligent avec cet argent.Au programme :👉 Pourquoi un bien hérité est souvent un mauvais investissement locatif👉 Le calcul simple qui change totalement la perspective👉 Pourquoi l’absence de crédit plombe la rentabilité👉 Les pièges émotionnels liés à l’héritage👉 Comment gérer les tensions familiales dans une indivision👉 Et pourquoi vendre peut parfois être la décision la plus saine financièrement et humainementSur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨🚀 Instagram : https://www.instagram.com/richissimepodcast/🚀 YouTube : https://www.youtube.com/@DelphinePinon?sub_confirmation=1 🚀 TikTok : https://www.tiktok.com/@richissimepodcast 🚀 Toutes mes offres : https://www.liinks.co/richissime CHAPITRAGE00:00:00 — Introduction00:00:35 — Pourquoi garder un bien hérité est souvent une erreur00:04:49 — L’attachement émotionnel à l’héritage00:07:58 — Le piège de l’indivision familiale00:13:59 — ConclusionHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

“Diversifiez vos investissements.” 🚫C’est probablement l’un des conseils financiers les plus répétés et pourtant, pour beaucoup de gens, c’est aussi l’un des plus dangereux.Parce qu’en dessous d’un certain niveau de patrimoine, vouloir faire “un peu de tout” peut surtout vous empêcher de construire quelque chose de solide. Dans cet épisode on parle de risque, d’éducation financière, d’inégalités de départ et de cette idée contre-intuitive : parfois, les personnes qui ont le moins d’argent sont aussi celles qui doivent prendre le plus de risques (intelligemment).Au programme :👉 Pourquoi la diversification peut être une “trappe à pauvreté”👉 À partir de quel niveau de patrimoine il devient pertinent de diversifier👉 Le vrai rapport entre risque et richesse👉 Comment prendre des risques sans faire n’importe quoiSur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨🚀 Instagram : https://www.instagram.com/richissimepodcast/🚀 YouTube : https://www.youtube.com/@DelphinePinon?sub_confirmation=1 🚀 TikTok : https://www.tiktok.com/@richissimepodcast 🚀 Toutes mes offres : https://www.liinks.co/richissime CHAPITRAGE 00:00:00 – Introduction00:01:00 – Pourquoi la diversification est surcotée00:03:12 – Le vrai problème : construire VS protéger son patrimoine00:07:00 – Comment prendre des risques intelligemment00:08:20 – ConclusionHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Épargner ne vous rendra jamais riche. 🧐Pire : dans certains cas, trop épargner peut carrément vous appauvrir. Dans cet épisode, je démonte l’un des plus gros mythes financiers en France : l’obsession de l’épargne et la peur de l’investissement.Parce qu’à force d’attendre “le bon moment”, de vouloir toujours plus sécuriser son argent ou de laisser dormir des dizaines de milliers d’euros sur des livrets, vous payez un coût invisible : le coût de l’inaction.Au programme :👉 Pourquoi l’épargne seule ne suffit plus aujourd’hui👉 Le vrai coût de la peur du risque👉 Combien vous perdez réellement à ne pas investir👉 Pourquoi les Français sont culturellement frileux avec l’argent👉 Comment commencer à investir intelligemment sans devenir trader crypto sur Telegram👉 Et surtout : pourquoi votre tolérance au risque doit évoluer avec vos objectifsSur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨🚀 Instagram : https://www.instagram.com/richissimepodcast/🚀 YouTube : https://www.youtube.com/@DelphinePinon?sub_confirmation=1 🚀 TikTok : https://www.tiktok.com/@richissimepodcast 🚀 Toutes mes offres : https://www.liinks.co/richissime CHAPITRAGE00:00:00 – Introduction00:01:22 — Le piège de la sur-épargne00:05:05 — Pourquoi le travail ne paye plus00:06:00 — ETF, intérêts composés et enrichissement00:10:05 — ConclusionHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

“C’est pas ma faute.” 🙄Cette phrase paraît anodine. Mais financièrement, elle peut vous coûter extrêmement cher. Alors dans cet épisode, on parle d’un sujet inconfortable mais essentiel : la responsabilité financière. Pourquoi certaines personnes restent bloquées financièrement pendant des années ? Pourquoi notre premier réflexe est souvent d’accuser le système, l’inflation, l’État, les banques… plutôt que de reprendre du pouvoir sur notre situation ?Attention : il ne s’agit pas de nier les injustices sociales ou les difficultés réelles. Mais tant que la solution est toujours “à l’extérieur”, vous vous retirez vous-même de l’équation.Au programme :👉 Pourquoi notre société fabrique des “enfants économiques”👉 Le réflexe toxique du “ce n’est pas ma faute”👉 Les deux visions opposées de la responsabilité selon Rousseau et Hobbes👉 Pourquoi l’argent révèle notre rapport à l’effort, au temps et au contrôle👉 Comment reprendre le pouvoir sans culpabiliser ?👉 Et la roadmap des 6 niveaux de richesse pour sortir progressivement du mode survieSur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨🚀 Instagram : https://www.instagram.com/richissimepodcast/🚀 YouTube : https://www.youtube.com/@DelphinePinon?sub_confirmation=1 🚀 TikTok : https://www.tiktok.com/@richissimepodcast 🚀 Toutes mes offres : https://www.liinks.co/richissime CHAPITRAGE00:00:00 — Introduction00:00:57 — “Ce n’est pas ma faute” : la phrase qui vous bloque financièrement00:05:04 — L’État providence et les “enfants économiques”00:09:01 — Deux visions : Rousseau vs Hobbes appliqué à l’argent00:11:22 — Reprendre le contrôle de sa trajectoire financière00:12:50 — ConclusionHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Le meilleur investissement que vous puissiez faire… c’est dans votre éducation financière ! 📚Parce que plus vous comprenez comment investir, plus vous réduisez le capital nécessaire pour démarrer, le temps passé à chercher, les erreurs coûteuses, et surtout votre risque réel.Bref, dans cet épisode, on démonte une croyance ultra répandue : “Il faut beaucoup d’argent pour investir.” La vérité ? Ce qu’il vous manque souvent, ce n’est pas du capital mais du savoir.Au programme :👉 Pourquoi la connaissance est le plus gros levier d’investissement👉 Comment elle réduit concrètement votre besoin en cash👉 Pourquoi elle diminue aussi votre risque d’investissement👉 Le vrai coût de courir après toutes les opportunités sans expertise👉 Pourquoi se spécialiser bat souvent la diversificationSur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨🚀 Instagram : https://www.instagram.com/richissimepodcast/🚀 YouTube : https://www.youtube.com/@DelphinePinon?sub_confirmation=1 🚀 TikTok : https://www.tiktok.com/@richissimepodcast 🚀 Toutes mes offres : https://www.liinks.co/richissime Chapitrage00:00:00 — Introduction00:00:04 — Les 5 ressources nécessaires pour investir00:01:27 — Le faux mythe du “combien faut-il pour investir ?”00:03:19 — Connaissance vs perception du risque00:05:35 — Faut-il se diversifier ou se spécialiser ?00:08:04 — ConclusionHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

“Si tu n’arrives pas à épargner, tu vis au-dessus de tes moyens.”Phrase brutale ? Oui. Mais aussi terriblement vraie.Oui, dans cet épisode, je démonte une croyance très répandue : penser que l’épargne est optionnelle. Alors que c’est tout l’inverse. Parce que sans épargne le moindre imprévu devient une catastrophe, chaque dépense crée du stress, et construire un patrimoine devient impossible.Je partage aussi mon propre électrochoc financier : comment je me suis retrouvée à 32 ans avec moins de 5 000€ de côté malgré un bon parcours, et les décisions radicales que j’ai dû prendre pour remettre mes finances à l’endroit.Au programme :👉 Pourquoi ne pas épargner = vivre au-dessus de ses moyens👉 Le vrai coût psychologique de vivre “ric-rac”👉 Pourquoi beaucoup refusent d’adapter leur niveau de vie👉 Les sacrifices concrets parfois nécessaires pour reprendre le contrôle👉 Pourquoi investir ne doit pas être “la cerise sur le gâteau” mais une prioritéSur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨🚀 Instagram : http://instagram.com/richissimepodcast/🚀 YouTube : https://www.youtube.com/@DelphinePinon?sub_confirmation=1🚀 TikTok : http://www.tiktok.com/@richissimepodcast🚀 Toutes mes offres : https://linktr.ee/richissimeCHAPITRAGE00:00:00 – Introduction00:00:24 – Pourquoi couper les petites dépenses ne suffit pas00:03:46 – Étape 1 : revoir ses gros postes de dépenses00:06:09 – Le vrai levier : augmenter ses revenus00:10:38 – ConclusionHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Couper Netflix ne te sauvera pas financièrement. 🍿Quand on galère en fin de mois, on commence souvent par les mauvais leviers : supprimer quelques abonnements, vendre deux objets sur Vinted, faire des micro-économies…Le problème ? Ces actions demandent de l’énergie pour un impact souvent dérisoire. Alors dans cet épisode, je t’explique pourquoi la plupart des gens abordent leurs finances à l’envers et surtout par quoi commencer si tu veux vraiment améliorer ta situation financière durablement.Au programme :👉 Pourquoi les petites économies ont un impact limité👉 Le vrai problème des “compléments de revenus”👉 Pourquoi ton logement est souvent le nerf de la guerre financier👉 Le levier le plus puissant pour sortir de la galère : augmenter tes revenus👉 Comment utiliser ton temps pour créer un effet de levier durable sur tes financesSur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨🚀 Instagram : http://instagram.com/richissimepodcast/🚀 YouTube : https://www.youtube.com/@DelphinePinon?sub_confirmation=1🚀 TikTok : http://www.tiktok.com/@richissimepodcast🚀 Toutes mes offres : https://linktr.ee/richissimeCHAPITRAGE00:00:00 – Introduction00:00:24 – Pourquoi couper les petites dépenses ne suffit pas00:03:46 – Revoir ses gros postes de dépenses00:06:09 – Le vrai levier : augmenter ses revenus00:10:38 – ConclusionHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

On va se dire les choses franchement : non, tu ne vas pas “manifester” 1M€ en restant sur ton canapé.Dans cet épisode, on démonte un mythe qui fait vendre… mais qui fait surtout perdre du temps : la manifestation. Oui, ton mindset influence ta réalité mais ça ne remplacera jamais le passage à l’actionAlors au programme :👉 Pourquoi tes croyances influencent réellement tes résultats👉 Comment la “manifestation” est récupérée pour vendre du rêve👉 Pourquoi le mindset seul ne sert à rien sans compétences ni action👉 Comment éviter de tomber dans le piège du “tout est dans la tête”👉 Et surtout, comment utiliser intelligemment cet outil pour avancerSur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨🚀 Instagram : http://instagram.com/richissimepodcast/🚀 YouTube : https://www.youtube.com/@DelphinePinon?sub_confirmation=1🚀 TikTok : http://www.tiktok.com/@richissimepodcast🚀 Toutes mes offres : https://linktr.ee/richissimeCHAPITRAGE00:00:00 – Introduction00:02:20 – Le lien entre croyances et réalité00:05:10 – La dérive marketing de la manifestation00:09:30 – Mon expérience personnelle avec la manifestation00:15:55 – ConclusionHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Le private equity, c’est le nouvel eldorado des investisseurs ou juste une illusion bien marketée ? 🤑Entre les clubs d’investissement, les plateformes et l’influence de shows comme Qui Veut Être Mon Associé ? on te vend l’idée que tu peux investir dans des startups et faire x10 facilement. Sauf que la réalité est beaucoup moins sexy.Alors dans cet épisode, je démonte les idées reçues sur le private equity :👉 Pourquoi les rendements sont souvent décevants malgré les promesses👉 Le vrai problème des clubs d’investissement👉 Pourquoi tu es dépendant d’un seul “winner” pour t’en sortir👉 Les frais cachés qui détruisent ta performance👉 Et surtout : pourquoi tu as très peu de chances de battre la bourseSur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨🚀 Instagram : http://instagram.com/richissimepodcast/🚀 YouTube : https://www.youtube.com/@DelphinePinon?sub_confirmation=1🚀 TikTok : http://www.tiktok.com/@richissimepodcast🚀 Toutes mes offres : https://linktr.ee/richissimeCHAPITRAGE00:00:00 - Introduction00:01:20 - Les 2 façons d’investir en private equity00:03:10 - La réalité des performances00:07:50 - Le piège psychologique : “je vais trouver le bon deal”00:09:15 –-ConclusionHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Tu penses que l’immobilier rentable, c’est forcément à Paris ? 🙄Erreur classique. Et surtout… erreur qui te coûte cher. Eh non, les grandes villes ne sont pas du tout le meilleur investissement. C’est même souvent l’inverse. Pourquoi ? Parce que tu achètes 5 fois plus cher sans louer 5 fois plus cher. Et ça, c’est la base que 90 % des investisseurs ignorent.Alors au programme de ce nouvel épisode :👉 Pourquoi les petites et moyennes villes sont souvent bien plus rentables 👉 Le mythe du “risque locatif en province” 👉 Comment ton cerveau te manipule avec une fausse perception du risque 👉 Pourquoi les grandes villes ne sont plus forcément les meilleures pour faire des plus-values 👉 Et comment identifier les villes avec un vrai potentiel (et éviter les pièges)Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨🚀 Instagram : http://instagram.com/richissimepodcast/🚀 YouTube : https://www.youtube.com/@DelphinePinon?sub_confirmation=1🚀 TikTok : http://www.tiktok.com/@richissimepodcast🚀 Toutes mes offres : https://linktr.ee/richissimeCHAPITRAGE00:00:00 - Introduction00:00:30 - Paris VS villes secondaires : le calcul qui change tout00:06:10 - Les clichés sur les locataires en province00:11:10 - Plus-value : pourquoi les grandes villes ne sont plus imbattables00:14:20 - Comment choisir une ville avec du potentiel00:15:00 - ConclusionHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Aider financièrement ses enfants peut ruiner leur avenir.Oui, tu as bien lu. Dans cet épisode, je démonte une croyance profondément ancrée donner de l’argent à ses enfants adultes, ce n’est pas toujours les aider, et c’est même, parfois, les affaiblir.À travers l’histoire de deux sœurs je te montre une vérité dérangeante : trop d’aide peut tuer l’autonomie et trop de confort peut détruire la capacité à construire.Au programme :👉 Pourquoi l’aide financière régulière crée de la dépendance 👉 Le piège du “niveau de vie artificiel” 👉 La fameuse “dette invisible” qui détruit les relations 👉 Et surtout : comment aider intelligemment sans saboter l’avenirSur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨🚀 Instagram : http://instagram.com/richissimepodcast/🚀 YouTube : https://www.youtube.com/@DelphinePinon?sub_confirmation=1🚀 TikTok : http://www.tiktok.com/@richissimepodcast🚀 Toutes mes offres : https://linktr.ee/richissimeCHAPITRAGE00:00:00 - Introduction00:00:58 - L’histoire de Sarah et Alice00:07:35 - Ce que dit la recherche (et ça pique)00:11:08 - Les différents mécanismes qui se mettent en place00:16:04 - Quand aider ses enfants financièrement ?00:18:38 – ConclusionHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Faut-il attendre le prochain krach pour investir ou justement y aller maintenant ?C’est LA question qui paralyse 90 % des gens. Entre la peur d’une crise, les souvenirs de 2008, l’inflation, les tensions géopolitiques… beaucoup préfèrent ne rien faire. Spoiler : c’est souvent la pire décision financière.Aujourd’hui, on démonte une croyance tenace : “Il existe un bon moment pour investir”. Alors au programme :👉 Pourquoi les rendements (8–10 %) incluent déjà les crises👉 Pourquoi attendre “le bon moment” est une illusion👉 La stratégie la plus simple (et la plus efficace) pour investir sans stress👉 L’importance du long terme (et pourquoi le court terme te piège)👉 Comment la diversification te protège, même en période de crise👉 Les erreurs classiques qui ruinent les investisseurs débutantsSur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨🚀 Instagram : http://instagram.com/richissimepodcast/🚀 YouTube : https://www.youtube.com/@DelphinePinon?sub_confirmation=1🚀 TikTok : http://www.tiktok.com/@richissimepodcast🚀 Toutes mes offres : https://linktr.ee/richissimeCHAPITRAGE00:00:00 - Introduction00:00:51 - Pourquoi les crises sont déjà intégrées dans la performance00:01:40 - Le piège du “bon moment”00:03:10 - La diversification : ton assurance anti-crise00:04:55 - Les 3 règles pour investir sans paniquer00:05:44 - ConclusionHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

La fiscalité française est-elle devenue irrationnelle ?On nous vend de la “justice fiscale”. Mais en réalité est-ce qu’on ne détruit pas juste de la richesse au passage ? Dans cet épisode, je démonte un sujet brûlant : la fiscalité en France. Pas avec de l’idéologie. Avec du bon sens économique.Au programme :👉 Pourquoi certaines taxes rapportent moins qu’avant 👉 Comment des décisions politiques peuvent appauvrir l’État au lieu de l’enrichir 👉 Pourquoi le débat public est complètement biaisé par l’idéologie 👉 Et surtout : pourquoi personne ne parle d’efficacité économique ?Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨🚀 Instagram : http://instagram.com/richissimepodcast/🚀 YouTube : https://www.youtube.com/@DelphinePinon?sub_confirmation=1🚀 TikTok : http://www.tiktok.com/@richissimepodcast🚀 Toutes mes offres : https://linktr.ee/richissimeCHAPITRAGE00:00:00 - Introduction00:00:30 - Le vrai rôle des impôts (et pourquoi on l’a oublié)00:01:30 - L’exemple qui pique : Porsche vs Dacia00:03:30 - Le piège du malus écologique00:05:00 - Le vrai problème : ceux qui votent ne comprennent pas00:05:40 - ConclusionHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Tu ferais quoi avec 10 000 € ?Spoiler : si ta réponse c’est “je sécurise tout”, t’es probablement en train de freiner ton enrichissement.Dans cet épisode, on démonte une idée reçue qui fait perdre des années à des milliers de personnes : vouloir trop sécuriser son argent au lieu de le faire travailler. Parce que non, quand t’as peu de capital, jouer la sécurité n’est pas forcément la meilleure stratégie.Au programme :👉 Combien garder en épargne de précaution (et pourquoi tu en gardes sûrement trop) 👉 Pourquoi ton niveau d’ambition change totalement ta stratégie 👉 Les erreurs classiques quand on démarre avec “seulement” 10 000 € 👉 Les stratégies pour multiplier rapidement ton capital (oui, rapidement) 👉 Et à l’inverse, les options plus lentes mais plus passivesSur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨🚀 Instagram : http://instagram.com/richissimepodcast/🚀 YouTube : https://www.youtube.com/@DelphinePinon?sub_confirmation=1🚀 TikTok : http://www.tiktok.com/@richissimepodcast🚀 Toutes mes offres : https://linktr.ee/richissimeCHAPITRAGE00:00:00 - Introduction00:01:08 - Pourquoi les Français gardent trop d’épargne (et se freinent)00:02:53 - Combien garder en épargne de précaution (vraiment)00:03:59 - Construire vs sécuriser : l’erreur qui te coûte des années00:06:20 - Stratégies “banquier” : multiplier ton capital rapidement00:12:31 - Ce que je ferais concrètement avec 10 000 €00:14:18 - Le vrai sujet : prendre des risques… intelligemment00:14:49 - ConclusionHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Vous venez d’hériter. Un appart. Une maison. 200 000€. 300 000€. 💥Et là, la question qui paraît simple : “J’en fais quoi ?”Sauf que non. Ce n’est PAS simple. Parce qu’un héritage, ce n’est pas un investissement. C’est un cocktail explosif de deuil, de loyauté familiale… et de très mauvaises décisions financières.Dans cet épisode, on va casser un mythe très répandu. Non, garder un bien hérité pour le louer n’est pas une bonne idée. Et non, rester en indivision pour “préserver la famille” n’est pas neutre. Au contraire. Ça peut vous coûter des années… et beaucoup d’argent.Alors au programme :👉 Pourquoi un héritage vous paralyse (et pourquoi c’est normal)👉 Les 3 réactions qui vous font perdre du temps et du cash👉 Pourquoi transformer un bien hérité en investissement locatif est souvent une erreur👉 Le vrai calcul que PERSONNE ne fait (et qui change tout)👉 Le piège de l’indivision qui détruit les familles en silence👉 Et surtout : comment prendre une décision rationnelle dans un moment émotionnelSur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨🚀 Instagram : http://instagram.com/richissimepodcast/🚀 YouTube : https://www.youtube.com/@DelphinePinon?sub_confirmation=1🚀 TikTok : http://www.tiktok.com/@richissimepodcast🚀 Toutes mes offres : https://linktr.ee/richissimeCHAPITRAGE00:00:00 - Introduction00:02:06 – Les 3 contextes d’héritage00:07:03 – L’héritage en France : les chiffres qui piquent00:09:08 – Calcul réel d’un bien hérité00:15:29 – Le problème de l’indivision00:18:24 – Parler d’argent pour sauver les relations00:20:11 – ConclusionHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

“Fais des études, et tout ira bien.” 🤓On t’a vendu un mensonge.Les diplômes ne garantissent plus rien, les compétences valent bien plus que les CV et l’école est déjà en retard sur le monde réel.Dans cet épisode, je te parle de mon propre parcours (Sciences Po, carrière, recrutement) et surtout de ce que je vois aujourd’hui côté entreprise : des candidats diplômés mais inutiles, des compétences clés introuvables même à prix d’or et un système éducatif complètement dépassé. Mais surtout, je t’explique ce qui crée vraiment de la valeur (et donc du revenu) aujourd’hui.Au programme :👉 Pourquoi l’école est en train de devenir obsolète👉 Le vrai problème derrière le chômage des jeunes👉 Pourquoi certaines compétences valent 5x le marché👉 Comment choisir une carrière qui paie (vraiment)👉 Pourquoi l’éducation financière change une vieSur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨🚀 Instagram : http://instagram.com/richissimepodcast/🚀 YouTube : https://www.youtube.com/@DelphinePinon?sub_confirmation=1🚀 TikTok : http://www.tiktok.com/@richissimepodcast🚀 Toutes mes offres : https://linktr.ee/richissimeCHAPITRAGE00:00:00 - Introduction00:01:30 - Le décalage énorme entre école et entreprise00:04:00 - Compétences VS industrie : le combo qui fait exploser tes revenus00:08:15 - Apprendre en dehors du système00:11:20 - Ce que je veux vraiment pour mon enfant00:14:10 — ConclusionHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Jouer au casino, c’est être (quasi) 100% perdant 🎰Eh non, tu n’as quasiment aucune chance de gagner au casino. Et ce n’est pas à cause des maths et des probabilités mais à cause de toi.Oui, toi. Parce que le vrai piège, ce n’est pas la roulette. C’est ton cerveau.Au programme de cet épisode :👉 Pourquoi gagner trop tôt est le meilleur moyen de tout reperdre👉 Pourquoi tu joues jusqu’à perdre (et pas jusqu’à gagner)👉 Pourquoi le casino est une expérience… et pas un investissement👉 Et surtout : pourquoi certains placements (coucou le private equity mal maîtrisé) sont parfois encore plus risqués qu’un casinoSur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨🚀 Instagram : http://instagram.com/richissimepodcast/🚀 YouTube : https://www.youtube.com/@DelphinePinon?sub_confirmation=1🚀 TikTok : http://www.tiktok.com/@richissimepodcast🚀 Toutes mes offres : https://linktr.ee/richissimeCHAPITRAGE00:00:00 - Introduction00:00:28 - L’expérience Vegas : le piège des mises élevées00:01:44 - Pourquoi gagner trop vite est une mauvaise nouvelle00:03:59 - Casino VS investissement00:05:06 - Le vrai facteur de risque : ta psychologie00:06:00 - ConclusionHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

L’investissement immobilier est-il devenu une mauvaise affaire ? 😢Après être tombée sur une déclaration choc de la PDG de Nexity affirmant que l’immobilier locatif n’est plus rentable, j’ai voulu vérifier par moi-même. Alors j’ai fait les calculs.Frais de notaire, frais d’agence, taxe foncière, crédit, fiscalité sur la plus-value…Résultat : dans beaucoup de cas, pour simplement rentrer dans ses frais, il faudrait revendre son bien 70 % à 120 % plus cher quelques années plus tard. Autant dire que ça n’arrive presque jamais.Alors la vraie question devient :👉 Est-ce que l’investissement immobilier est encore une bonne idée aujourd’hui ?Dans cet épisode, je décortique les chiffres et j’explique :👉 Pourquoi la majorité des investissements immobiliers sont structurellement peu rentables👉 Le rôle destructeur des frais et de la fiscalité sur la rentabilité👉 Pourquoi compter sur la plus-value à la revente est souvent une illusion👉 Les deux seules stratégies immobilières qui peuvent encore vraiment fonctionner aujourd’hui👉 Et pourquoi certains investissements boursiers peuvent finalement être plus intéressants que l’immobilier classiqueSur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨🚀 Instagram : http://instagram.com/richissimepodcast/🚀 YouTube : https://www.youtube.com/@DelphinePinon?sub_confirmation=1🚀 TikTok : http://www.tiktok.com/@richissimepodcast🚀 Toutes mes offres : https://linktr.ee/richissimeCHAPITRAGE00:00:00 - Introduction 00:01:34 - Les vrais coûts de l’immobilier 00:04:10 - Combien faut-il revendre pour simplement rentrer dans ses frais ? 00:09:20 - Pourquoi la plupart des investissements immobiliers perdent de l’argent 00:11:12 - Les villes secondaires : là où la rentabilité existe encore 00:15:34 - ConclusionHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

La France est-elle en train de casser ceux qui créent la richesse ? 🙈Dans cet épisode, on s’attaque à un sujet explosif : le modèle social français. Un système qui protège, redistribue… mais qui pose aussi une question taboue : que se passe-t-il quand ceux qui financent le système commencent à se lasser ?Aujourd’hui, une minorité de contribuables finance une grande partie des dépenses publiques, tandis que la majorité bénéficie des mêmes services. Santé, infrastructures, éducation… tout le monde en profite, mais tout le monde ne contribue pas au même niveau. Alors forcément, une tension apparaît.Dans cet épisode, on met les pieds dans le plat :👉 Pourquoi le modèle français peut décourager ceux qui créent de la richesse👉 Pourquoi de plus en plus de gens se demandent si ça vaut encore le coup de “réussir”👉 La différence fondamentale entre le modèle français et le modèle américain👉 Et surtout : pourquoi ce système devient politiquement presque impossible à réformer ?Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨🚀 Instagram : http://instagram.com/richissimepodcast/🚀 YouTube : https://www.youtube.com/@DelphinePinon?sub_confirmation=1🚀 TikTok : http://www.tiktok.com/@richissimepodcast🚀 Toutes mes offres : https://linktr.ee/richissimeCHAPITRAGE00:00:00 - Introduction00:01:15 - Le principe du modèle social français00:03:07 - Le modèle américain : l’autre extrême00:04:47 - Le système français fonctionne-t-il encore ?00:08:41 - ConclusionHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Ce n’est pas en économisant sur tes Starbucks que tu vas régler tes problèmes financiers ☕En 2019, je me retrouve à 32 ans, diplômée de Sciences Po, avec moins de 5 000 € sur mes comptes et de retour chez mes parents. Mon premier réflexe ? Faire des économies. Arrêter les Starbucks. Revendre des trucs. Optimiser chaque dépense.Résultat ?200 ou 300 € de côté par-ci par-là. 2 400 € par an au mieux. Autant dire : rien qui change une vie. J’ai compris une chose fondamentale : Il y a une limite à ce que tu peux économiser mais il n’y a (quasi) aucune limite à ce que tu peux gagner.Alors au programme de cet épisode :👉 Pourquoi les micro-économies ne créeront jamais un patrimoine👉 Le piège des “petits compléments de revenus” qui te font perdre du temps👉 Comment multiplier ton revenu dans ton métier actuel (oui, même si tu fais du ménage ou de la compta)👉 Le pouvoir sous-estimé des compétences rares👉 Pourquoi l’éducation financière est un actif à intérêts composés👉 Comment utiliser tes “20 minutes perdues” pour créer un vrai effet levierSur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨🚀 Instagram : http://instagram.com/richissimepodcast/🚀 YouTube : https://www.youtube.com/@DelphinePinon?sub_confirmation=1🚀 TikTok : http://www.tiktok.com/@richissimepodcast🚀 Toutes mes offres : https://linktr.ee/richissimeCHAPITRAGE00:00:00 – Introduction00:01:00 – Fauchée à 32 ans00:03:15 – Le vrai coût caché de ton “petit complément de revenu”00:06:00 – Premier levier : maximiser ton revenu actuel00:11:10 – Deuxième levier : l’éducation financière00:14:30 – ConclusionHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

“Les taux sont trop hauts, j’attends que ça baisse.” 🙄AKA, la phhrase préférée des investisseurs… qui n’investissent jamais ! Parce que non, le taux d’emprunt n’est PAS le critère le plus important quand tu investis en immobilier.Tu as bien entendu. Pendant que tout le monde panique sur les 3,5 %, 4 % ou 4,5 %, les vrais investisseurs, eux, négocient les prix, sécurisent leurs deals et préparent déjà le refinancement de demain. On parle ici de stratégie. Pas d’émotion.Alors au programme de cet épisode :👉 Pourquoi les taux élevés créent des opportunités👉 Pourquoi attendre la baisse des taux peut te coûter très cher👉 Ce que tu dois VRAIMENT négocier avec ta banque👉 L’impact du niveau d’apport sur ta rentabilité👉 Pourquoi la durée d’emprunt peut booster ton cashflow👉 Comment utiliser les différés de remboursement pour te créer un matelas de sécuritéSur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨🚀 Instagram : http://instagram.com/richissimepodcast/🚀 YouTube : https://www.youtube.com/@DelphinePinon?sub_confirmation=1🚀 TikTok : http://www.tiktok.com/@richissimepodcast🚀 Toutes mes offres : https://linktr.ee/richissimeCHAPITRAGE00:00:00 – Introduction00:01:10 – Hausse des taux = baisse des prix : comprendre le cycle00:02:55 – Le piège d’attendre la baisse des taux00:04:23 – Le vrai levier n°1 : le niveau d’apport00:05:13 – Le levier n°2 : la durée d’emprunt00:05:58 – Le levier n°3 : le différé de remboursement00:09:04 – ConclusionHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Gagner 10, 20 ou 30 millions d’euros… et finir sur la paille.Ça paraît absurde ? C’est pourtant statistiquement banal.Des gagnants du loto qui terminent endettés. Des sportifs millionnaires ruinés en moins de 5 ans. Des artistes qui gagnent des fortunes et déposent le bilan quelques années plus tard.Dans cet épisode, on démonte un mythe dangereux, avoir beaucoup d’argent ne fait pas de vous quelqu’un de riche.Au programme :👉 L’explosion de l’entourage quand l’argent arrive👉 Le piège du train de vie qui s’emballe👉 La confusion fatale entre stock et flux👉 L’analphabétisme financier (et pourquoi il ne concerne pas que “les autres”)👉 La checklist anti-ruine à appliquer le jour où l’argent arriveSur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨🚀 Instagram : http://instagram.com/richissimepodcast/🚀 YouTube : https://www.youtube.com/@DelphinePinon?sub_confirmation=1🚀 TikTok : http://www.tiktok.com/@richissimepodcast🚀 Toutes mes offres : https://linktr.ee/richissimeCHAPITRAGE00:00:00 – Introduction00:02:00 – Gagnants du loto : de millionnaire à ruiné00:05:45 – Le premier piège : l’explosion de l’entourage00:09:45 – Sportifs millionnaires : pourquoi 60% finissent en difficulté00:14:50 – Train de vie : quand vos dépenses deviennent votre prison00:18:00 – Stock vs Flux : l’erreur fatale00:21:30 – Analphabétisme financier : le vrai problème00:24:00 – Check-list anti-ruine (les 5 principes essentiels)00:26:30 – ConclusionHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Les ETF ont démocratisé la bourse.Moins de frais. Plus accessibles. Et c’est une excellente nouvelle pour l’éducation financière. Sauf qu’on a commencé à les vendre comme LA solution pour s’enrichir. Alors que ce n’est pas aussi simple que ça. Ça se saurait !Dans cet épisode, je démonte donc une idée devenue quasi sacrée : “Il suffit d’investir tous les mois en ETF et d’attendre.” Oui, les intérêts composés existent. Oui, les ETF répliquant les indices sont statistiquement performants sur le long terme. Mais non, ça ne suffit plus.Au programme, on parle :👉 Du mythe du “lazy investing”👉 Pourquoi la bourse reste lente (ETF ou pas ETF)👉 Du piège entre “argent facile” et “attente éternelle”👉 Et surtout : pourquoi les ETF peuvent être ton meilleur allié… ou ton excuse pour ne jamais aller plus loinSur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨🚀 Instagram : http://instagram.com/richissimepodcast/🚀 YouTube : https://www.youtube.com/@DelphinePinon?sub_confirmation=1🚀 TikTok : http://www.tiktok.com/@richissimepodcast🚀 Toutes mes offres : https://linktr.ee/richissimeCHAPITRAGE00:00:00 – Introduction00:01:17 – Investir est 70% moins efficace qu’avant00:02:35 – Le mythe du “je place et j’attends”00:04:04 – Pourquoi les ETF performent vraiment00:07:47 – Le vrai danger : devenir un investisseur feignant00:08:11 – ConclusionHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Nos parents avaient raison… mais plus pour nous. 😓On nous a vendu le même plan depuis 40 ans : mets 10 à 15 % de ton salaire de côté, place-le sur des supports “peu risqués”, et laisse les intérêts composés faire le travail. Spoiler : ça ne marche plus comme avant.Dans les années 70, cette stratégie pouvait générer près de 500 000 € sur une carrière.Aujourd’hui ? À peine 150 000 €. 70 % d’efficacité en moins.Bref, dans cet épisode, je t’explique :👉 Pourquoi la stratégie “épargne + placements tranquilles” est devenue structurellement inefficace👉 Pourquoi compter uniquement sur ton salaire est une illusion dangereuse👉 Ce que les chiffres disent vraiment sur l’évolution des rendements👉 Pourquoi l’investissement doit devenir un levier stratégique, pas un simple complément👉 Et surtout : comment repenser ta trajectoire financière dans le monde d’aujourd’huiSur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨🚀 Instagram : http://instagram.com/richissimepodcast/🚀 YouTube : https://www.youtube.com/@DelphinePinon?sub_confirmation=1🚀 TikTok : http://www.tiktok.com/@richissimepodcast🚀 Toutes mes offres : https://linktr.ee/richissimeCHAPITRAGE00:00:00 – Introduction00:02:35 – Les rendements d’hier vs aujourd’hui00:06:03 – La stagnation salariale et ses conséquences00:08:39 – Pourquoi il faut repenser l’investissement aujourd’hui00:09:50 – ConclusionHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Les SCPI, c’est souvent vendu comme l’immobilier sans contrainte. 🏠Tu touches des loyers, tu ne gères rien, tu diversifies… et tu dors tranquille. Vraiment ? Parce que, spoiler : Ce n’est pas parce que c’est “de la pierre” que c’est sécurisant.Alors dans cet épisode, on démonte le mythe. En 2022, beaucoup d’investisseurs ont découvert la réalité de la SCPI : des parts décotées de -10 à -30 %, des rendements qui n’augmentent pas, des actifs achetés au pire moment et une dépendance totale à la qualité du gérant.Au programme, on parle donc :👉 Du vrai fonctionnement d’une SCPI👉 Des rendements réels (5–6 % pour les meilleures, 3–4 % pour les pires)👉 Du risque caché derrière la “diversification immobilière”👉 De l’illusion de l’effet de levier bancaire👉 De la comparaison avec des ETF👉 Et de pourquoi je préfère largement la bourse ou l’immobilier classiqueSur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨🚀 Instagram : http://instagram.com/richissimepodcast/🚀 YouTube : https://www.youtube.com/@DelphinePinon?sub_confirmation=1🚀 TikTok : http://www.tiktok.com/@richissimepodcast🚀 Toutes mes offres : https://linktr.ee/richissimeCHAPITRAGE00:00:00 – Introduction00:00:35 – Le fonctionnement d’une SCPI00:02:28 – Analyse du risque00:07:03 – Effet de levier et crédit00:09:42 – SCPI vs immobilier direct00:11:08 – ConclusionHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Private Equity : Eldorado ou piège pour votre argent ? 🥸Depuis que “Qui veut être mon associé ?” a débarqué en prime time, le private equity est devenu sexy. Des investisseurs charismatiques comme Anthony Bourbon, Éric Larchevêque ou Jean-Pierre Nadir injectent des centaines de milliers d’euros dans des startups sous nos yeux. Et derrière, ils lancent leurs clubs d’investissement.Résultat : des milliers de particuliers veulent, eux aussi, investir dans des boîtes non cotées.Mais la vraie question, c’est celle que personne ne pose vraiment :👉 Est-ce vraiment une bonne idée pour votre argent ? 👉 Est-ce que le private equity grand public surperforme vraiment la Bourse ? 👉 Et surtout… à quel prix (et à quel risque) ?Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨🚀 Instagram : http://instagram.com/richissimepodcast/🚀 YouTube : https://www.youtube.com/@DelphinePinon?sub_confirmation=1🚀 TikTok : http://www.tiktok.com/@richissimepodcast🚀 Toutes mes offres : https://linktr.ee/richissimeCHAPITRAGE00:00:00 – Introduction00:02:05 – Pourquoi le private equity est devenu sexy00:07:10 – Les 3 façons d’investir : love money, clubs, fonds00:11:30 – La réalité des performances des fonds (les vrais chiffres)00:19:20 – Simulation concrète : combien vous gagnez vraiment00:27:10 – Private equity vs Bourse (MSCI World, CAC 40)00:29:30 – Private equity vs Immobilier (TRI & effet de levier)00:36:20 – Simulation après frais : la claque00:42:30 – ConclusionHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Louer, c’est jeter de l’argent par les fenêtres. FAUX ❌Cette phrase, tu l’as surement entendue mille fois. Alors dans cet épisode, on démonte un des plus gros mythes de l’immobilier : acheter sa résidence principale serait toujours une bonne décision financière.Alors que spoiler : non. Pas toujours. Et parfois, c’est même une très mauvaise idée.Au programme du jour :👉 Pourquoi en dessous de 5 ans de détention, acheter est presque toujours perdant👉 Les vrais coûts cachés de la propriété que personne n’intègre dans ses calculs👉 Être locataire peut te permettre d’investir mieux ailleurs (et gagner plus)👉 Le sweet spot immobilier : à partir de quand acheter commence vraiment à avoir du sensSur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨🚀 Instagram : http://instagram.com/richissimepodcast/🚀 YouTube : https://www.youtube.com/@DelphinePinon?sub_confirmation=1🚀 TikTok : http://www.tiktok.com/@richissimepodcast🚀 Toutes mes offres : https://linktr.ee/richissimeCHAPITRAGE00:00:00 – Introduction00:00:24 – Le vrai coût caché de devenir propriétaire02:00 – Acheter ou louer ?04:13 – Le différentiel loyer / crédit : le vrai jackpot05:01 – Le sweet spot immobilier : quand acheter commence à avoir du sens06:13 – ConclusionHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Ne pas investir à deux pour préserver son couple ? 💔C’est un faux bon conseil. Un mauvais signal. Et parfois… le début de la fin.Aujourd’hui, on démonte une croyance ultra répandue dans les couples : “L’argent crée des conflits, donc mieux vaut investir chacun de son côté.”Spoiler : ce n’est pas une stratégie financière. C’est une stratégie d’évitement.L’investissement, ce n’est pas juste du rendement ou du risque. C’est une vision de l’avenir, une projection, une manière de dire “voilà où on veut aller ensemble.”Alors au programme :👉 Pourquoi les désaccords financiers sont normaux (et même sains)👉 En quoi investir séparément cache souvent un problème plus profond👉 Le vrai rôle de l’argent dans un couple (non, ce n’est pas “juste du cash”)👉 Et comment transformer les tensions financières en conversations… richesSur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨🚀 Instagram : http://instagram.com/richissimepodcast/🚀 YouTube : https://www.youtube.com/@DelphinePinon?sub_confirmation=1🚀 TikTok : http://www.tiktok.com/@richissimepodcast🚀 Toutes mes offres : https://linktr.ee/richissimeCHAPITRAGE00:00:00 – Introduction00:01:10 – Argent et couple00:04:10 – L’argent comme outil de vision commune00:06:45 – L’exemple des vacances : le faux débat00:09:45 – Investir séparément : stratégie ou symptôme ?00:12:30 – Les rares exceptions où investir seul peut se justifier00:14:10 – Argent tabou : un énorme red flag00:15:30 – ConclusionHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

C’est LE film événement français de ce début d’année. 🍿Alors dans cet épisode, je vous propose une analyse sans caricature du film Gourou, incarné par Pierre Niney, et surtout une réflexion de fond sur le business en ligne, les formations, le coaching et l’argent.Pas une critique ciné. Mais une lecture lucide d’une industrie que je connais de l’intérieur. Au programme :👉 Pourquoi le monde de l’infoprenariat dérange autant ?👉 Peut-on aider, transmettre et transformer sans diplôme ?👉 Où est la frontière entre marketing, manipulation… et arnaque ?👉 Le fameux “quand on veut, on peut” : motivation saine ou positivité toxique ?👉 Et surtout : est-ce que les formations en ligne fonctionnent vraiment ?Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨🚀 Instagram : http://instagram.com/richissimepodcast/🚀 YouTube : https://www.youtube.com/@DelphinePinon?sub_confirmation=1🚀 TikTok : http://www.tiktok.com/@richissimepodcast🚀 Toutes mes offres : https://linktr.ee/richissimeCHAPITRAGE00:00:00 – Introduction00:01:00 – Le film Gourou : une critique finalement très consensuelle00:05:00 – Faut-il un diplôme pour aider et transmettre ?00:13:10 – “Quand on veut, on peut” : mythe ou responsabilité ?00:16:50 – Marketing, manipulation ou arnaque ?00:20:15 – Est-ce que les formations en ligne fonctionnent vraiment ?00:24:55 – ConclusionHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Payer cash, c’est rassurant.Alors que s’endetter, fait toujours assez peur. Pourtant, s’endetter intelligemment, c’est enrichissant. Et non, ce n’est pas la même chose. Bref, dans cet épisode, on démonte une croyance bien ancrée : « le crédit, c’est dangereux ».Spoiler : le vrai danger, c’est surtout de ne pas comprendre à quoi il sert.Au programme :👉 Acheter un investissement cash ou utiliser la dette ?👉 Pourquoi un crédit peut multiplier ton rendement… même avec peu d’argent ?👉 Pourquoi financer une voiture, un mariage ou des vacances à crédit est une hérésie financière ?👉 Et dans quels cas (rares) payer cash peut avoir du sens ?Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨🚀 Instagram : http://instagram.com/richissimepodcast/🚀 YouTube : https://www.youtube.com/@DelphinePinon?sub_confirmation=1🚀 TikTok : http://www.tiktok.com/@richissimepodcast🚀 Toutes mes offres : https://linktr.ee/richissimeCHAPITRAGE00:00:00 – Introduction00:00:28 – Crédit vs cash : la règle (presque) universelle00:02:06 – L’effet de levier expliqué simplement00:04:08 – Dette intelligente vs dette stupide00:07:09 – Résidence principale : acheter cash ou à crédit ?00:08:36 – Intérêts composés : payer un loyer ou faire fructifier son capital ?00:09:05 – ConclusionHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Investir dans les parkings, bonne ou mauvaise idée ? 🚗Les parkings et garages, c’est l’investissement immobilier le plus sous-coté du marché… et pourtant, il coche presque toutes les cases : peu de gestion, peu de charges, peu d’impayés, un rendement correct et quasi aucune prise de tête !Alors dans cet épisode, on démonte les fantasmes et on parle stratégie réelle, pas théorie Instagram. Au programme :👉 Pourquoi le parking est souvent plus rentable qu’un ETF 👉 Pourquoi ça s’autofinance facilement (sans effort d’épargne) 👉 Comment booster le rendement légalement (découpe, motards, box…) 👉 Pourquoi acheter 1 seul parking ne sert (presque) à rien 👉 Et surtout : l’erreur que 90 % des investisseurs font… acheter cash au lieu d’utiliser le créditSur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨🚀 Instagram : http://instagram.com/richissimepodcast/🚀 YouTube : https://www.youtube.com/@DelphinePinon?sub_confirmation=1🚀 TikTok : http://www.tiktok.com/@richissimepodcast🚀 Toutes mes offres : https://linktr.ee/richissimeCHAPITRAGE00:00:00 – Introduction00:00:30 – Pourquoi les investisseurs aiment les parkings00:02:10 – Autofinancement et réalité du cash-flow00:03:45 – Parkings, garages, caves : même logique d’investissement00:04:25 – L’erreur fatale : acheter cash00:04:45 – ConclusionHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Airbnb détruit-il vraiment le logement en France ? NON ! 🏘️Airbnb serait le grand méchant loup responsable de la crise du logement. Les investisseurs seraient des rapaces sans morale. Et si tout ça… était surtout un énorme raccourci intellectuel ?Dans cet épisode, je démonte chiffres à l’appui l’un des mythes les plus populaires (et les plus pratiques politiquement) autour de l’immobilier : “Airbnb vole les logements des Français.”Au programme :👉 Airbnb représente moins de 2 % du parc immobilier français👉 Les millions de logements vacants dont personne ne parle👉 Pourquoi on ne construit plus assez de logements en France👉 Comment les réglementations, la fiscalité et la peur du risque font fuir les investisseurs👉 Le rôle (souvent ignoré) des investisseurs dans la rénovation et la revalorisation du patrimoine immobilierSur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨🚀 Instagram : http://instagram.com/richissimepodcast/🚀 YouTube : https://www.youtube.com/@DelphinePinon?sub_confirmation=1🚀 TikTok : http://www.tiktok.com/@richissimepodcast🚀 Toutes mes offres : https://linktr.ee/richissimeCHAPITRAGE00:00:00 – Introduction00:01:30 – Les chiffres que personne ne regarde00:02:30 – Airbnb pèse-t-il vraiment dans la crise du logement ?00:04:45 – Pourquoi on ne construit plus assez de logements00:05:40 – L’immobilier n’est plus attractif pour les investisseurs00:11:50 – ConclusionHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Placer son argent à la banque ? Mauvaise idée.Et pourtant… c’est exactement ce que font encore la majorité des Français.Alors il était temps, dans cet épisode, que je démonte sans langue de bois l’un des plus grands mythes de l’éducation financière : “La banque sait gérer ton argent mieux que toi.”Parce que spoiler : non. PAS DU TOUT.Les banques sont très fortes pour prêter de l’argent. Mais quand il s’agit de faire fructifier ton épargne, c’est une autre histoire… Au programme de cet épisode :👉 Pourquoi les produits bancaires (assurance-vie, fonds maison, SCPI, etc.) sont souvent de mauvais placements👉 La vérité sur les frais cachés qui plombent ta performance sans que tu t’en rendes compte👉 ETF vs fonds classiques : pourquoi les banques détestent ce qui te rapporte vraiment👉 Le conflit d’intérêt des conseillers bancaires (et pourquoi leur conseil est souvent biaisé)👉 Une anecdote très concrète sur un prêt immobilier conditionné à un mauvais placementSur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨🚀 Instagram : http://instagram.com/richissimepodcast/🚀 YouTube : https://www.youtube.com/@DelphinePinon?sub_confirmation=1🚀 TikTok : http://www.tiktok.com/@richissimepodcast🚀 Toutes mes offres : https://linktr.ee/richissimeCHAPITRAGE00:00:00 – Introduction00:00:35 – Les banques : bonnes pour prêter, nulles pour investir00:03:36 – ETF vs fonds classiques : le match truqué00:04:28 – Pourquoi les banques innovent (très) lentement00:06:33 – Ce que les banques devraient améliorer (vraiment)00:09:04 – Cas réel : un prêt immobilier contre un mauvais placement00:12:01 – Conclusion & appel à l’actionHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Tu veux une belle voiture ? 🚘Parfait.Mais si tu la prends en leasing, tu viens peut-être de flinguer 3 ans de ta vie financière.Dans cet épisode, on démonte sans langue de bois l’un des plus grands pièges de la classe moyenne le leasing auto, vendu comme “accessible”, “intelligent” et “flexible”… alors qu’il plombe ton endettement, réduit ta capacité d’emprunt et t’empêche d’investir.Au programme :👉 Pourquoi le leasing te pousse à acheter plus cher que ce que tu peux vraiment te permettre👉 Comment une simple mensualité peut te faire perdre 10 points d’endettement👉 Pourquoi la banque s’en fiche que “ce ne soit pas un crédit”👉 Le coût d’opportunité énorme que personne ne t’explique👉 Et surtout : quoi faire à la place si tu veux t’enrichir (vraiment)Spoiler : Si tu n’as pas les moyens d’acheter la voiture que tu veux cash, c’est probablement que tu n’as pas les moyens de cette voiture, point.Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨🚀 Instagram : http://instagram.com/richissimepodcast/🚀 YouTube : https://www.youtube.com/@DelphinePinon?sub_confirmation=1🚀 TikTok : http://www.tiktok.com/@richissimepodcast🚀 Toutes mes offres : https://linktr.ee/richissimeCHAPITRAGE00:00:00 – Introduction00:00:16 – Le vrai problème du leasing :00:01:09 – Comment le leasing détruit ta capacité d’emprunt immobilier00:03:52 – Le vrai coût du leasing : 3 ans de liberté financière perdus00:05:49 – Quelle alternative si tu as vraiment besoin d’une voiture ?00:09:25 – ConclusionHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Pourquoi la France déteste-t-elle autant les riches… alors qu’elle adore ce qu’ils produisent ? 🇫🇷On applaudit les sacs Louis Vuitton dans les aéroports. On célèbre nos champions, nos startups, nos fleurons industriels. Mais dès qu’on parle de fortune, l’ambiance se glace.Alors dans cet épisode, je démonte une à une les grandes contradictions françaises face à l’argent et à la réussite :👉 Pourquoi la richesse reste moralement suspecte en France👉 D’où vient ce vieux réflexe de “faire payer les riches”👉 Pourquoi on confond sans cesse risque et rente👉 En quoi la fiscalité devient un outil moral… au lieu d’un outil économique👉 Et surtout : pourquoi détester les riches finit par nous appauvrir collectivement⚠️ Avertissement : Ici, on ne tape pas sur les riches. On défend la richesse utile, celle qui prend des risques, crée des emplois, finance le modèle social… et qu’on adore critiquer sans la comprendre.Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨🚀 Instagram : http://instagram.com/richissimepodcast/🚀 YouTube : https://www.youtube.com/@DelphinePinon?sub_confirmation=1🚀 TikTok : http://www.tiktok.com/@richissimepodcast🚀 Toutes mes offres : https://linktr.ee/richissimeCHAPITRAGE00:00:00 – Introduction00:01:02 - “Les riches votent” : quand la réussite devient suspecte00:03:08 - 1789 : la naissance de la haine française de la richesse00:07:36 - Qui sont vraiment les riches que l’on critique ?00:18:05 - Les Français épargnent beaucoup… mais investissent très peu00:23:06 - Taxe Zucman : morale populaire vs efficacité économique00:29:35 - Rente ou risque ? La confusion qui détruit l’investissement00:33:22 - ConclusionHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

On vous a menti sur l’investissement. 🤯Depuis des années, on vous répète qu’il faut éviter le risque, sécuriser à tout prix, protéger chaque euro… Résultat ? Des livrets pleins, des ambitions vides, et des objectifs de vie jamais atteints.Dans cet épisode, je démonte l’obsession française du “zéro risque” et j’explique pourquoi c’est exactement l’inverse qu’il faut faire si vous voulez vraiment construire un patrimoine.Au programme :👉 Pourquoi adapter vos investissements à votre aversion au risque est une erreur fondamentale👉 Le lien direct entre objectifs de vie (retraite anticipée, liberté, indépendance) et prise de risque assumée👉 Comment faire évoluer intelligemment votre rapport au risque👉 La méthode pour vous exposer progressivement au risque sans mettre en danger votre avenir👉 Ma philosophie d’investissement “à contre-courant” : prendre plus de risques quand on est jeune… et lever le pied ensuiteSur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨🚀 Instagram : http://instagram.com/richissimepodcast/🚀 YouTube : https://www.youtube.com/@DelphinePinon?sub_confirmation=1🚀 TikTok : http://www.tiktok.com/@richissimepodcast🚀 Toutes mes offres : https://linktr.ee/richissimeCHAPITRAGE00:00:00 – Introduction 00:01:26 – L’obsession française du risque : le vrai problème 00:02:17 – Pourquoi adapter ses investissements à son profil de risque est une erreur 00:04:44 – Ce qui vous empêche vraiment de prendre des risques 00:08:03 – Crypto, immo, investissements “inconfortables” : par où commencer 00:08:55 – Apprivoiser le risque avant d’investir (visites, terrain, répétition) 00:10:05 – Le “Riverside Investing” : faire exactement l’inverse de la finance classique 00:11:05 – ConclusionHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Ne JAMAIS parler d’argent en couple pose un ÉNORME problème. 💣L’argent n’est pas le problème numéro 1 des couples. C’est le fait de ne PAS en parler qui l’est. Alors dans cet épisode je voulais démonter un tabou majeur : les couples ensemble depuis 10, 15, 20 ans qui ne connaissent ni les revenus, ni l’épargne, ni le patrimoine de l’autre et qui découvrent tout… le jour du divorce ou du drame. Et spoiler : c’est une bombe à retardement.Alors au programme :👉 Les 4 piliers indispensables pour avoir des conversations d’argent saines en couple👉 Pourquoi éviter les sujets qui fâchent est la mort lente du couple👉 Comment gérer les conflits entre profils dépensiers vs épargnants👉 Argent, solidarité, patrimoine : à qui appartient quoi, vraiment ?👉 Quand, comment et à quelle fréquence parler d’argent sans exploserSur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨🚀 Instagram : http://instagram.com/richissimepodcast/🚀 YouTube : https://www.youtube.com/@DelphinePinon?sub_confirmation=1🚀 TikTok : http://www.tiktok.com/@richissimepodcast🚀 Toutes mes offres : https://linktr.ee/richissimeCHAPITRAGE00:00:00 - Introduction00:00:13 - Pourquoi tant de couples ne parlent jamais d’argent00:02:54 - Pilier n°1 : ne jamais laisser l’autre éviter le sujet00:05:05 - Pilier n°2 : oser dire ce qui est difficile à dire00:06:54 - Pilier n°3 : savoir recevoir une conversation difficile00:09:19 - Pilier n°4 : toujours terminer par une décision00:10:34 - Quand et à quelle fréquence parler d’argent en couple00:11:00 - ConclusionHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

On vous a menti sur l’immobilier. 😱Et particulièrement sur cette idée absurde selon laquelle “un investissement immobilier devient intéressant quand le crédit est remboursé”.Parce que, spoiler : c’est exactement l’inverse.Alors dans cet épisode, je démonte l’un des plus gros biais mentaux des investisseurs particuliers. À partir d’un exemple simple (un bien à 200 000 € loué 800 €), je vous montre pourquoi :👉 rembourser son crédit n’est, certes, pas un enrichissement visible… mais est le meilleur levier d’enrichissement en immobilier,👉 garder un bien trop longtemps plombe votre rendement,👉 et pourquoi l’immobilier sans effet de levier est une très mauvaise idée.On parle cash, rendement du capital, arbitrage, comparaison avec la bourse et placements garantis.Pas de jargon. Pas de fantasmes. Des chiffres.Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨🚀 Instagram : http://instagram.com/richissimepodcast/🚀 YouTube : https://www.youtube.com/@DelphinePinon?sub_confirmation=1🚀 TikTok : http://www.tiktok.com/@richissimepodcast🚀 Toutes mes offres : https://linktr.ee/richissimeCHAPITRAGE00:00:00 - Introduction00:00:52 – Le mythe n°1 : “L’immobilier devient intéressant une fois le crédit remboursé”00:03:55 – Étude de cas : un bien à 200 000 € loué 800 €00:06:24 – Immobilier ou placements garantis : le mauvais arbitrage00:07:37 – Quand faut-il vendre un bien immobilier ?00:10:14 – Comprendre l’effet de levier (ou comprendre 90 % de l’investissement)00:10:34 – ConclusionHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Bilan 2025 : chiffres, décisions radicales et vérités inconfortablesChaque fin d’année, on fait des bilans.Et dans cet épisode spontané, je vous ouvre les coulisses réelles de l’année 2025 :le business, l’argent, les investissements… mais aussi la fatigue, les doutes, les choix qui coûtent cher et ceux qui changent une trajectoire de vie.Au programme :👉 Comment Richissime est passé de 700 000 € à 4,7 millions € de chiffre d’affaires en un an👉 Pourquoi on a volontairement ralenti (voire mis en pause) l’immobilier👉 Les investissements qui ont réellement créé de la valeur… et ceux qui ont déçu👉 Les décisions business qui ont fait peur (et pourquoi on les referait)👉 Ce que l’argent a simplifié dans notre vie… et ce qu’il n’a pas réglé👉 Et pourquoi certaines stratégies d’investissement ne sont plus du tout pertinentes aujourd’huiSur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨🚀 Instagram : http://instagram.com/richissimepodcast/🚀 TikTok : http://www.tiktok.com/@richissimepodcast🚀 Toutes mes offres : https://linktr.ee/richissimeCHAPITRAGE00:00:00 - Introduction00:02:40 – Déménagement à Dubaï et changements personnels00:05:28 – Croissance du business et effectifs00:13:27 – Gestion d’équipe et abandon des lancements00:21:37 – Argent, liberté et impact sur notre vie00:29:51 – Risques financiers et décisions business00:41:23 – Ce qui est montré ou caché publiquement00:44:36 – Argent et liberté00:50:40 – Satiété financière et nouvelles priorités00:53:56 – ConclusionHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.